Мінімізуємо ризики
в угодах з нерухомістю
ПРАКТИКИ
Адвокатське бюро Дениса Писаного надає юридичні послуги з 2016 року. Ми комплексно вивчаємо питання клієнтів, знаходимо варіанти вирішення неординарних завдань, будуємо систему захисту прав та інтересів наших клієнтів, використовуючи наявні грунтовні знання українського та міжнародного законодавства та особливості його застосування на практиці, працюємо як єдиний злагоджений механізм, спрямований на досягнення поставленої мети. За 8 років активної діяльності практика нашої компанії збагатилася позитивними судовими рішеннями в інтересах наших клієнтів, а нашими постійними клієнтами стали українські та іноземні компанії, які довіряють нам юридичний супровід своєї господарської діяльності. Ви можете дізнатися більше інформації про нашу компанію та наші послуги на цьому сайті або зв'язатися з нами та отримати консультацію. Довірте нам Ваші правові питання і ми зробимо все можливе, щоб забезпечити успіх Вашим справам.
НОВИНИ
ПОДАТКОВІ СПОРИ
17 квітня 2025 року КИЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД прийняв рішення на користь нашого клієнта ТОВ "ГЕНБУДПІДРЯД", визнав протиправним та скасував Рішення ГУ ДПС у м. Києві про неврахування Таблиці даних платника податку на додану вартість, винесене Головою комісії з питань зупинення реєстрації податкової накладної розрахунку коригування в Єдиному реєстрі податкових накладних, та зобов`язав ГУ ДПС у м. Києві врахувати Таблицю даних платника податку на додану вартість.
ПОДАТКОВІ СПОРИ
20 березня 2025 року Шостий апеляційний адміністративний суд скасував рішення Київського окружного адміністративного суду від 10 липня 2024 року та повністю задовольнив позовні вимоги ТОВ «МЕДІАКОМ Україна» до Головного управління ДПС у м. Києві.
Суд визнав протиправними та скасував податкові повідомлення-рішення, якими податкові зобов’язання з податку на додану вартість на товари, вироблені в Україні, були необґрунтовано збільшені на 4 040 288,00 грн, а податкові зобов’язання з податку на прибуток підприємств — на 3 092 845,00 грн.
ПОДАТКОВІ СПОРИ
17 жовтня 2024 року КИЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД прийняв рішення на користь нашого клієнта ТОВ "СТАРЛАЙТ БРЕНД КОНТЕНТ", визнав протиправним та скасував Рішення ГУ ДПС у м. Києві про неврахування Таблиці даних платника податку на додану вартість, винесене Головою комісії з питань зупинення реєстрації податкової накладної розрахунку коригування в Єдиному реєстрі податкових накладних, та зобов`язав ГУ ДПС у м. Києві врахувати Таблицю даних платника податку на додану вартість.
СПРАВИ, ЩО ВИНИКАЮТЬ З ВІДНОСИН ПУБЛІЧНОЇ СЛУЖБИ
30 квітня 2024 року ШОСТИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД, розглянувши нашу апеляційну скаргу на рішення Київського окружного адміністративного суду по справі за адміністративним позовом нашого клієнта до Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про стягнення середнього заробітку за час вимушеного прогулу, скасував зазначене рішення та ухвалив нове рішення про стягнення з Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції на користь нашого клієнта середнього заробітку за час вимушеного прогулу в розмірі 269 392 грн 50 коп.
Ознайомитися з постановою суду
ПОДАТКОВІ СПОРИ
15 квітня 2024 року Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду відмовив ГУ ДПС у місті Києві у відкритті касаційного провадження за скаргою на рішення Київського окружного адміністративного суду від 20 листопада 2023 року та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 11 березня 2024 року у справі № 320/14738/23, якими було визнано протиправним та скасовано рішення прийняте комісією ГУ ДПС у м. Києві про відмову у реєстрації податкових накладних та зобов`язано ДПС України зареєструвати в Єдиному реєстрі податкових накладних податкові накладні, подані нашим клієнтом - ТОВ "Старлайт Бренд Контент".
Отже, рішення Київського окружного адміністративного суду від 20 листопада 2023 року про задоволення позову на користь нашого клієнта залишене без змін.
КРИМІНАЛЬНІ СПРАВИ
27 лютого 2024 року слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Києва, розглянувши клопотання слідчого ГСУ СБ про продовження строку запобіжного заходу у вигляді тримання під вартою без альтернативи внесення застави для нашої клієнтки, підозрюваної у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст. 114-1, ч.3 ст.332, ч.3 ст.15, ч.1 ст. 114-1,ч.3 ст.15, ч.3 ст.332 КК України, врахував заперечення, докази та аргументи адвоката Писаного Дениса та продовжив запобіжний захід у вигляді тримання під вартою, але визначив альтернативу - розмір застави, достатній для забезпечення виконання підозрюваною обов'язків. Клієнтку звільнили з під варти у зв'язку з внесенням застави.
Посилання на ухвалу не залишаємо, у зв'язку з вимогами договору про правовову допомогу.
СПОРИ ЩОДО ПРАВА ВЛАСНОСТІ
27 лютого 2024 року Київський апеляційний суд розглянув апеляційну скаргу з вимогою позивачки про скасування рішення Подільського районного суду м. Києва, яким було відмовлено в задоволенні її позову до нашого клієнта про визнання майна спільною сумісною власністю, визнання права власності на частину квартири та визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири. Суд врахував наші аргументи та докази, залишив апеляційну скаргу без задоволення, а рішення першої інстанції без змін.
Ознайомитися з постановою суду
КРИМІНАЛЬНІ СПРАВИ
27 лютого 2024 року слідчий суддя Бориспільського міськрайонного суду Київської області, розглянувши клопотання слідчого про застосування запобіжного заходу у вигляді домашнього арешту за підозрою нашого клієнта у скоєнні кримінальних правопорушень передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 28 ч. 4 ст. 358, ч. 3 ст. 28 ч. 4 ст. 358, ч. 3 ст. 209 КК України, врахував заперечення, докази та аргументи адвоката Писаного Дениса та застосував до нашого клієнта запобіжний захід у вигляді особистого зобов'язання.
Посилання на ухвалу не залишаємо, у зв'язку з вимогами договору про правовову допомогу.
КРЕДИТНІ СПОРИ
08 лютого 2024 року Овідіопольський районний суд Одеської області, розглянувши позов банку до нашого клієнта про стягнення заборгованості за кредитним договором з нашого клієнта, подані нами заяву про застування строку позовної давності та відзив на позовну заяву, дійшов висновку про те, що банк звернувся до суду з пропущенням строку позовної давності та відмовив банку в задоволенні позову.
КРИМІНАЛЬНІ СПРАВИ
19 січня 2024 року слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Києва, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання слідчого ГСУ Служби безпеки України про відсторонення від посади нашої клієнтки, яка є підозрюваною у кримінальному провадженні у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 28, ч. 1 ст. 114-1, ч. 2 ст. 28, ч. 3 ст. 332 КК України, врахував наші аргументи та відмовив в задоволенні клопотання слідчого щодо відсторонення клієнтки від займаної посади.
Посилання на ухвалу суду не залишаємо, у зв'язку з умовами договору про правову допомогу.
КРИМІНАЛЬНІ СПРАВИ
27 листопада 2023 року слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Києва, врахувавши заперечення адвоката Писаного Дениса та надані ним докази, частково задовольнив клопотання слідчого в ОВС 4 відділу 1 управління досудового розслідування ГСУ СБ України про продовження запобіжного заходу у вигляді тримання під вартою для нашої клієнтки, підозрюваної у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст.28, ч.1 ст. 114-1, ч.2 ст. 28, ч.3 ст.332 КК України, яка до цього перебувала під вартою без альтернативи внесення застави, та продовжив запобіжний захід у вигляді тримання під вартою, але визначив альтернативу - розмір застави, достатній для забезпечення виконання підозрюваною обов'язків. Слідчий не погодився з такою позицією та подав апеляцію. 26 грудня 2023 року Київський апеляційний суд, врахувавши заперечення нашого адвоката, відмовив слідчому та підтримав рішення суду першої інстанції.
Посилання на ухвалу не залишаємо, у зв'язку з вимогами договору про правовову допомогу.
КРИМІНАЛЬНІ СПРАВИ
30 жовтня 2023 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва задовольнив клопотання адвоката Писаного Дениса в інтересах нашого клієнта та скасував арешт земельної ділянки у кримінальному провадженні, який містив заборону вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (щодо інших речових прав та обтяжень) щодо земельної ділянки, а також заборону власникам земельної ділянки, вирішувати будь-які питання про поділ таких земельних ділянок, укладення будь-яких угод щодо таких земельних ділянок, а також проведення будь-яких підготовчих та/або будівельних робіт.
Посилання на рішення суду не розміщуємо в зв'язку з умовами договору про правову допомогу.
ПРЕДСТАВНИЦТВО ІНТЕРЕСІВ В СУДАХ
Досвід адвокатів та юристів Адвокатського бюро Дениса Писаного дозволяє розробляти найбільш ефективні стратегії та рішення для ведення судових процесів, представляти та захищати інтереси клієнта в судах, врегульовувати спори шляхом переговорів та досягати примирення сторін, а також надавати правову допомогу у виконавчих провадженнях. Ми супроводжуємо судові проєкти різної складності у всіх основних категоріях спорів, зокрема:
-
земельні спори;
-
господарські спори;
-
адміністративні та інші спори з контролюючими та державними органами, органами місцевого самоврядування;
-
трудові спори;
-
корпоративні спори;
-
податкові спори;
-
спори у сфері інтелектуальної власності;
-
спори щодо нерухомого майна або майнових прав на таке майно;
-
спори, пов’язані із захистом честі, гідності та ділової репутації;
-
спори щодо стягнення заборгованості та відшкодування збитків;
-
спори у сфері кредитних та страхових правовідносин;
-
спори у сфері міжнародної торгівлі;
-
сімейні спори;
-
адміністративні правопорушення;
-
інвестиційні спори тощо.
ПРОЕКТИ
Земельні спори
Представили інтереси ДЗ «Спеціалізований (спеціальний) санаторій «Приморський» МОЗ України в Південно-Західному апеляційному суді в справі щодо накладення арешту на земельні ділянки. Суд підтримав нашу позицію та залишив в силі попереднє рішення Господарського суду Одеської області про накладення арешту
Адміністративна справа, пов'язана з корупцією
Наші адвокати зібрали докази та довели у суді відсутність події і складу адміністративного правопорушення у діях нашого клієнта керівника РДА, якого НАЗК звинуватило у порушенні обмежень щодо сумісництва та відносно якого був складений протокол щодо вчинення адміністративного правопорушення за ч. 2 ст.172-4 КУпАП. За результатами розгляду справи суд закрив провадження.
Відшкодування збитків
Представили інтереси нашої клієнтки у справі про відшкодування матеріальних збитків та моральної шкоди, заподіяної внаслідок дорожньо-транспортної пригоди. Дніпровський районний суд задовольнив наш позов та прийняв рішення про стягнення коштів з особи, яка була винна в ДТП, на користь нашої клієнтки
Господарські спори
Представили інтереси Комунального дитячого закладу оздоровлення та відпочинку Миронівської міської ради "ЗОРЯНИЙ" в справі про стягнення заборгованості за договорами про надання послуг. Господарський суд м. Києва прийняв рішення на користь нашого клієнта.
Спір щодо договору позики
Шевченківський районний суд м. Києва прийняв рішення на користь нашого клієнта про солідарне стягнення з боржників заборгованості за договорами позики у розмірі 5 116 969 грн 60 коп
Кредитний спір
Банк звернувся до суду з позовом про стягнення боргу по кредитному договору, по якому наш клієнт був поручителем. Ми представили в суді інтереси нашого клієнта - поручителя і Святошинський районний суд міста Києва прийняв рішення на користь нашого клієнта та відмовив банку в позові про стягнення заборгованості
Знаходимо оптимальні шляхи виходу
з складних ситуацій
ЗАХИСТ У КРИМІНАЛЬНОМУ ПРОВАДЖЕННІ
Адвокати Адвокатського бюро Дениса Писаного захищають права та представляють інтереси підозрюваних, обвинувачених, потерпілих, свідків на усіх стадіях кримінального провадження. Наші послуги:
-
аналіз матеріалів кримінального провадження та вироблення правової позиції по справі;
-
захист на стадії досудового розслідування, участь при допитах, обшуках, слідчих експериментах та інших слідчих діях, при обранні запобіжного заходу, підготовка і подання заяв, скарг, клопотань, інших документів, збирання доказів;
-
оскарження бездіяльності органів досудового розслідування для отримання рішення щодо скасування рішення слідчого, дізнавача чи прокурора, скасування повідомлення про підозру, зобов’язання припинити дію чи зобов’язання вчинити певну дію;
-
захист на стадії судового розгляду (під час підготовчого судового засідання, судового розгляду і ухвалення судового рішення);
-
оскарження вироку суду в апеляційній та касаційній інстанціях (за необхідності);
-
захист інтересів на стадії виконання вироків.
ПРОЕКТИ
Представили інтереси обвинуваченого у справі про вчинення правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 286 КК України, що спричинило смерть потерпілого. Зібрали докази і довели в суді, що обвинувачений не перебував в стані алкогольного сп'яніння в момент скоєння ДТП.
Посилання на рішення суду не залишаємо у зв'язку з умовами договору про правову допомогу
Наші адвокати зібрали докази, отримали необхідні судові рішення про проведення повторної судово-медичної експертизи та зобов'язали прокурора провести ексгумацію, провели ексгумацію та довели, що причиною смерті особи було вбивство, а не самогубство у справі, яка спочатку була закрита за кваліфікацією самогубство.
Посилання на рішення суду не залишаємо, в зв'язку з обмеженнями, що передбачені договором про правову допомогу
Представили та захистили інтереси клієнта на стадії досудового розслідування кримінального правопорушення - пропозиція, обіцянка або надання неправомірної вигоди службовій особі, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України, ч. 2 ст. 15, ч. 4 ст. 27, ч. 3 ст. 369 КК України, ч. 1 ст. 369-2 КК України та під час розгляду справи у ВИЩОМУ АНТИКОРУПЦІЙНОМУ СУДІ. Суд затвердив угоду про визнання винуватості укладену між САП та клієнтом. Посилання на рішення суду не розміщуємо відповідно до умов договору про надання юридичних послуг.
Представили інтереси близьких родичів потерпілої особи, яка загинула внаслідок ДТП, в кримінальній справі щодо порушення водієм правил безпеки дорожнього руху, що спричинило смерть потерпілого. За результатами розгляду справи суд ухвалив вирок згідно з яким винну особу визнав винуватою у вчиненні злочину, передбаченого ч.2 ст.286 КК України, та призначив їй відповідне покарання.
Представили та захистили інтереси клієнта на стадії досудового розслідування кримінального правопорушення, передбаченого ст. 407 ч.5 КК України (Кримінальні правопорушення проти встановленого порядку несення військової служби (військові кримінальні правопорушення); Самовільне залишення військової частини або місця служби), зібрали та надали докази та дані про обставини, які пом`якшують покарання при скоєнні тяжкого злочину. Суд врахував надані докази та звільнив обвинуваченого від відбування призначеного покарання, якщо він протягом іспитового строку 1(один)рік не вчинить нового кримінального правопорушення і виконає покладені на нього обов`язки. Деталі справи та посилання на рішення суду не розміщуємо відповідно до умов договору про надання юридичних послуг.
Захистили інтереси нашого клієнта під час проведення обшуку в його житловому приміщенні, що проводився у межах кримінального провадження за ч. 2 ст. 364 (зловживання службовим становищем) та ч. 1 ст. 366 КК України (службове підроблення) та зафіксували всі порушення, які були здійснені правоохоронцями під час проведення слідчих дій.
КОРПОРАТИВНА ПРАКТИКА ТА M&E, ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ГОСПОДАРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
Юристи Адвокатського бюро Дениса Писаного надають повний спектр послуг з юридичного супроводу діяльності бізнесу та неприбуткових організацій. Ми консультуємо наших клієнтів з різних питань корпоративного, комерційного, іміграційного, трудового права, валютного регулювання та права інтелектуальної власності.
Наші послуги:
-
структурування бізнесу та інвестицій;
-
надання консультацій з корпоративних, зовнішньо-економічних, трудових, фінансових, валютних, комерційних питань та юридична підтримка загальної господарської діяльності;
-
юридичний супровід створення, припинення діяльності, придбання/продажу бізнесу;
-
супровід транзакцій зі злиття та поглинання на всіх етапах;
-
підготовка документів для реєстрації компаній, представництв, філій, розробка внутрішніх документів;
-
розробка системи корпоративного управління, юридичний супровід корпоративних подій (діяльність загальних зборів, наглядової ради, виконавчого органу;
-
підготовка документів для отримання ліцензій та дозволів від державних органів та регуляторних погоджень;
-
аналіз та розробка проектів договорів;
-
підготовка претензій, позовів до контрагентів, супровід стягнення заборгованості з контрагентів;
-
юридичний супровід трудових відносин з працівниками;
-
супровід перевірок та оскарження рішень та дій (бездіяльності) органів державної влади та місцевого самоврядування, податкових, антикорупційних та правоохоронних органів;
-
вирішення корпоративних, господарських, податкових, трудових та інших спорів;
-
представництво інтересів у судових спорах;
-
захист прав інтелектуальної власності.
ПРОЕКТИ
Підготували документи для створення компанії з управління активами, для прийому КУА до складу членів Української асоціації інвестиційного бізнесу, для отримання ліцензії на провадження професійної діяльності на фондовому ринку - діяльності з управління активами інституційних інвесторів (діяльності з управління активами) в Національній комісії з цінних паперів та фондового ринку, та здійснили юридичний супровід реєстрації, вступу КУА в УАІБ та отримання ліцензії для здійснення діяльності з управління активами
Здійснили супровід інвестицій іноземного інвестора в Україну у придбання нерухомості для клініки та відкриття клініки: підготували документи для відкриття клініки та отримання ліцензії, здійснили супровід відкриття рахунку для інвестицій, збір необхідних документів для проходження фінансового моніторинку щодо підтвердження походження коштів, здійснили перевірку об'єкту нерухомості та супровід угоди по купівлі нерухомості для клініки, отримали дозволи на роботу для працівників клініки - іноземців.
Підговували документи для зміни назви, програми, статуту, керівних органів, місцезнаходження політичної партії та здійснили супровід реєстраційних дій.
Підготували документи для створення компанії Резидента Дія Сіті, здійснили супровід її реєстрації та отримання статусу Резидента Дія Сіті, підготували проекти ГІГ-контрактів, договорів про нерозголошення конфіденційної інформації (NDA), договорів про утримання від вчинення конкурентних дій, трудових договорів, міжнародних контрактів про надання послуг програмування та дизайну комп'ютерних ігор та інших документів необхідних для здійснення господарської діяльності.
Підготували документи для оскарження до Генеральної прокуратури Латвії Розпорядження Служби фінансової розвідки Латвії щодо блокування коштів нашого клієнта на рахунку банку в Латвії, зібрали та подали підтверджуючі документи, що клієнт не займається відмиванням коштів та здійснює легальну діяльність, пройшли процедуру оскарження. В результаті наших дій кошти клієнта було розблоковано.
Підготували документи для реєстрації закладу дошкільної освіти та отримання ліцензії на провадження освітньої діяльності за напрямом дошкільна освіта, здійснили супровід реєстрації та отримання ліцензії
Зводимо мости взаєморозуміння між сторонами
СУПРОВІД УГОД З НЕРУХОМІСТЮ
Адвокатське бюро Дениса Писаного має величезний досвід із супроводу угод купівлі-продажу об'єктів комерційної, нежитлової, житлової нерухомості, майнових комплексів, земельних ділянок. Наші юристи супроводжують угоди з нерухомістю, проводять юридичний аудит об'єктів нерухомості, представляють інтереси клієнтів у досудовому врегулюванні суперечок та у судових процесах. Наші послуги:
-
консультації з купівлі, продажу, оренди нерухомості;
-
розробка проектів договорів та аналіз проектів договорів (попередній договір, договір купівлі-продажу, форвардний контракт, договір дарування, договір міни, договір іпотеки, договір інвестування, договір купівлі-продажу майнових прав на об'єкт, договір придбання безвідсоткових (цільових) облігацій, договір оренди та інші);
-
правовий аналіз правовстановлюючих документів на об'єкт нерухомості;
-
перевірка об'єкта нерухомості (спірні відносини, негативна історія, арешти, заборони, застави, іпотеки, сервітути тощо), перевірка наявності прав третіх осіб на об'єкт нерухомості, вивчення документів щодо технічної інвентаризації з моменту введення об'єкта в експлуатацію, вивчення дозвільної документації для будівництва, перевірка на самовільне будівництво, перепланування чи реконструкцію;
-
накладання чи зняття арешту, застави, заборони, іпотеки на об'єкт нерухомості;
-
представлення інтересів клієнта під час проведення переговорів з іншою стороною угоди;
-
супровід під час укладання угоди з нерухомістю у нотаріуса;
-
управління нерухомістю, укладання договорів із обслуговуючими компаніями тощо.
ПРОЕКТИ
Здійснили перевірку об'єкта нерухомості, розробили проект договору купівлі-продажу, здійснили супровід відкриття рахунку для іноземних інвестицій та супровід угоди купівлі-продажу
Розробили проект договору купівлі-продажу нерухомості з розстрочкою платежу, здійснили перевірку об'єкту нерухомості та супровід угоди купівлі продажу будинку з земельною ділянкою
Розробили проект договору завдатку для продажу земельної ділянки та будинку, проект договору купівлі-продажу нерухомості та здійснили супровід угоди по продажу нерухомості
Розробили проекти договорів генерального підряду, підряду, виконання проектних робіт для будівельної компанії
Розробили проект договору купівлі-продажу земельної ділянки та здійснили супровід угоди по придбанню клієнтом земельної ділянки для розміщення промислового об'єкту
Розробили проект договору оренди житла з правом викупу
КОМАНДА
Керуючий партнер, адвокат
ДЕНИС ПИСАНИЙ
Партнер корпоративної
практики
ЮЛІЯ ШАПОЧКА
ПУБЛІКАЦІЇ
НАШІ ДОСЯГНЕННЯ
8
Років на ринку юридичних послуг
978
Судових засідань в яких ми взяли участь
917
Консультацій надано клієнтам
61
Компаній нам довірили супровід своєї діяльності
КЛІЄНТИ ПРО НАС
